透視米拉~Visualizing Mira

今天有時間坐下來寫網誌…很久沒寫，突然間會不知道要從哪裡開始下筆，沒寫的事情真是太多了，不知道從哪裡下筆好…哈哈~~既然這樣，那就我想到哪寫到哪好了…

今年生活最大的變化就是，我們買房子了，正式成為房奴! 而且是住在「鄉下」的房子XDDDDDDDDDDD~~附近有好多農場哦!哈哈

09年花了一年的時間看房子，原本住的大樓公寓沒有什麼不好，只是，總會想要有大一點的窩，也會想要為了以後有小孩做準備，而且，有後院的房子，是個很吸引人的主意呀!!下班回家在院子裡BBQ，放鬆…啊~~真贊!從一開始不太知道"想要"和"可以"負擔的房子是怎麼樣，我們看了幾十間的房子，我已經算不清是幾間了，但東次說有60幾間…各式各樣奇奇怪怪的房子都看遍了，最開始，我和東次的意見完全不合，他要離父母超近，最好是住在隔壁…XD~(我們也差點就想買了隔他爸媽家二間的房子，還好太貴，買不起…:p)，我則是覺得都在多倫多，哪有遠? 只要是喜歡的都可以考慮，因為靠近他父母的房子若是格局好的，都是舊房子，新房子都蓋得很小，很奇怪。或是，我們一開始搞不太清楚自己到底可以買多大的房子，他覺得我們可以買這樣的，我覺得可以買那樣的，當然這最後還是都靠做我們的財務預算和問了許多人的意見而解決。

找房子的過程還蠻混亂的，一開始是請公公當仲介的朋友幫我們找，因為很熟，所以叔叔就說:「你們自己上mls(註1)找，再把mls的號碼給我，我再來約」可能也是一開始不知道到底要找什麼樣的房子，所以，就亂看了好長一段時間，叔叔也被我們弄得很煩…我想所有仲介最討厭的就是醬子的客人了吧! 哈哈哈~~後來一度覺得和叔叔不合，想找別的仲介，但後來遇到的那個人，非常pushy，一直逼我們要快點做決定，我和東次都很討厭被人家逼，而且已經說了不喜歡那些房子，幹嘛就不多找些房子給我們看? 一直要逼我們再考慮不喜歡的? 最後，東次還在電話裡跟那個人吵架，連「douchebag」都罵出來了…後來一度，我們又考慮不要找仲介，想要自己弄，但這實在是太麻煩了，就繞了好多圈，最後，還是再重回叔叔的懷抱，叔叔帶了我們看一年多的房子，沒有找到房子的功勞，也有開車的苦勞~~哈哈~~最後，我們在mls上看到了現在買的房子，當我們看到最後買的這個房子時，我第一眼就愛上了…因為它符合所有我想要的條件，價格也很合理，唯一一個大缺點就是…離華人商圈太遠了…以前住的公寓對面就是天仁茗茶，附近就有很多華人餐館，方便得不得了…但東次卻覺得這離他父母和公司太遠。為了說服他，我還從他爸媽家試開到新家，再從新家試開到公司，其實20-30分內就都會到這兩個地方，沒有想像中那麼遠。

那之後，再回去看了一次，東次被我說服了~但他堅持要帶他父母來看看，一起來的那天，公公開車，不過他忘了某條路就要轉彎，就一路開到週圍全是農場和森林的地方，他轉過身問我:「米拉，你那麼想住在鄉下呀????」我整個無辜:「是你開錯路了啦!」雖然這個房子和農場森林都不遠，但我家的這區至少也是比較像住宅區，而不是農場區的地方呀~~看了房子後，他們也覺得房子本身很不錯，價格很划算，但就是離他們比較遠。開車回家的路上，婆婆一直很安靜，直到半路她開口說:「這麼遠，你們以後一定不會常常回家來陪我們或吃飯了…」原來一路安靜是整個在傷心~~其實，我們每天都會和公婆見面，就算之前住的公寓離他們10分鐘就到了，但下班後也很少會回公婆家…我覺得沒有差很多。還好公婆對小孩的決定都很開明，會給意見，但不會強制干預。

就這樣，我們決定要買這間房子。東次完全發揮他殺價王的功力，硬殺了一萬塊，賣方的仲介後來跟我們說我們很幸運以那個價格買到這個房子，因為這區之前賣掉的兩間房子，一間是以原本的要價賣出，另一間還高於要價賣出，若不是賣家急於要賣房子，我們可能也沒辦法買到這個價格吧!

買了房子，就要賣房子(其實這樣的順序是有點錯誤的，若萬一沒有賣掉，那雙房貸是會很痛苦的~~)

賣房子也有好多事要做，房子總要賣相好，才能快點賣掉，參考Jenny之前賣房子的經驗，如何擺設，如何staging，都會影響房子的賣相，把雜物都先收起來，家裡只擺美觀的東西，而且所有東西都要整齊清潔，那一陣子，每天回家就是狂打掃，每處都弄得白帥帥，像是住在樣品屋裡面XDD~ 那大概是我這輩子裡活得最乾淨的一段時間了吧!!哇哈哈~~就連我家貓上廁所的地方，每天都清兩次，看起來像沒有貓砂一樣~

Staging最大的結論就是，到處都要乾淨整潔，最好把個人化的東西都收起來，像照片、奇怪的收藏、動物的玩具(小孩的玩具也是啦)、風格太特別的畫…等，因為每個人的品味都不同，最好是把空間弄得很中性，讓想買房子的人可以有「以後想怎麼弄」的想像空間。看了這麼多房子，有些賣家很有心，會在show房子之前，先烤一些餅乾或蛋糕，當然不是要給來看房子的人吃，而是給他們聞的，當你走進一個房子有溫馨的烤餅乾味道，就會覺得很幸福，很想要住在這裡，當然乾淨整潔是前提，不然再怎麼香的餅乾，如果空間很亂，還是會有「噁」的感覺~~我們是沒有烤餅乾，但有點薰香，尤其是貓的廁所，更是有一個香氛candle直接在那裡燒，以防有異味。另外，也有人會放一些輕音樂，也是營造氣氛的好方法。

那時候有人給我們建議房子showing時最好不要待在家裡，連貓都要帶走，我們試過一、二次，把貓帶去法拉家放，我的媽呀，那根本就是惡夢，因為我們家兩隻貓很害羞，到陌生的地方就很害怕，會躲到別人家的角落或是灰塵很多的地方(氣!)，最後，我們決定還是算了，反正不愛貓的人就不要買呀，這屋子就是曾經有住過貓XDD~而且，我發現當我們在家showing時，買家會比較有興趣，會問很多問題，所以這可能是見仁見智的事。

窗明几淨LOL~

地板也會發亮哦~~

我們的房子是在demand較高的華人區，之前常會有仲介來敲門，問有沒有要賣房子，因為他們有客戶指定要買這個地方的公寓，所以我們當時就有點仗著一定可以賣得掉的心態，才會做出先買房子再賣房子這種事(這種事真的不能亂做，那時候心臟常很無力XD)~~剛放上市場賣時，並不順利，我們正樓下也有一戶差不多layout的要賣，而且已經賣了快三個月，還沒有賣掉，後來知道後，我們很害怕，想說，怎麼會這樣? 再深入去偷看那一戶後才發現，他們完全沒有做任何的裝修和upgrade，和我們這一戶比起來，差蠻多的，才有放鬆一點的感覺，接下來就是價格的訂價，這很不容易，因為一方面又想要賣高一點，一方面又因為已經買了房子，想要快點賣掉，拉扯間，心臟又很無力了XD~

一開始我們很堅持原本定的價格，但三個禮拜過去了，很多人來看，就是沒有人下offer。我從來沒在加拿大買賣過房子，所以我不懂，但東次上一次跟叔叔配合的經驗是，放上去，隔天就賣掉了…東次覺得我們這間也那麼好賣就是了…哈哈~~三個禮拜後，我們和叔叔開會，東次提起之前隔天就賣掉的事，問叔叔為什麼三個禮拜還沒有人要買? 叔叔才說，其實是因為之前他賣的那個區域更為搶手，而且當初訂價稍低一些，才會24小時內就賣掉，那不是正常的情況，是異常XDDDD~~要是房子那麼容易買賣，那大家都去做仲介啦!!哈哈哈~~所以，我們還是降了一些，而且，原本我們只開放下班後的時間才給人家來看房子，也改成只要有人想看，我們都配合給看。

隔兩天下午，有兩個人約要看房子，我特別請假回家等，一個香港女生進來看，她和她的仲介用廣東話討論，我也聽不太懂，也看不出來他們到底喜不喜歡，但她問我的任何問題，我都盡全力的解答，還很認真地充當仲介回答問題，帶她去看公設之類的，他們走了之後，我們的仲介打來說第二個要看的人取消，害我超失望的，過了20分鐘，又打來說，又有人預約一小時後要來看，我就又開心了起來(心臟的起伏真的超大的呀~~哈哈)，半小時候，有人來敲門了，一開門，居然又是同一個香港女生，我整個大悅，想說這麼快又回來看，應該是真的有喜歡吧! 她又問了更多深入的問題，像是牆上的洞怎麼處理? 已經在上面的架子是不是會留著? 鐘是不是可以送給我?(噗，據說那個鐘是某個很有名的牌子，但我完全不知道哩!!哈哈哈~怎麼會有人買房子要人家附送鐘的~哈哈) 為了不想處理牆上的洞，架子和一些畫想說就都送她好了，反正都是IKEA的便宜貨XD~再去重買比起處理很多面牆要容易多了XDD~我想說，我這麼有誠意大放送，你應該會更想買吧?

當天晚上12點…我們簽約了，房子賣掉了!!呼~我們兩個人鬆了一大口氣。

接下來，就是搬家最可怕的過程…打包!

待續…

註1: mls是加拿大房地產的登錄網站，會看到要賣的房子的詳細資料。